中古一戸建住宅

可児市光陽台　中古戸建

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【外観】

【間取り】1階間取り図

【間取り】2階間取り図

【外観】

価格	1,200万円	交通	名鉄広見線「西可児」駅徒歩31分バス8分光陽台２丁目下車徒歩4分
間取り	4LDK	所在地	岐阜県可児市光陽台２丁目 87
建物面積/坪数	122.55㎡ / 37.07坪	土地面積/坪数	239.97㎡ / 72.59坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

全面タイル貼り外壁の物件です。色あせしないのでメンテナンス費の軽減につながります。２台分のガレージの上部が物干しスペースになっていますので、敷地全体を有効活用できます！

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0574-66-1203

営業時間：9:00~18:00 / 定休日：毎週水曜日・第3日曜

所在地	岐阜県可児市光陽台２丁目 87
交通	名鉄広見線「西可児」駅徒歩31分バス8分光陽台２丁目下車徒歩4分
価格	1,200万円
間取り	4LDK 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 /
築年月(築年数)	1990年 11月(築34年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	高台
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	居住中	引渡し
リフォーム	内装リフォーム:2010年4月、外装リフォーム:2005年4月
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 外観タイル張り / リフォーム / フローリング / 電気有 / システムキッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納
その他条件
備考	※現在居住中（令和７年６月上旬以降の引渡し） ※建築会社：三井ホーム
周辺の学校
物件番号	92370733
情報公開日	2025年3月19日	次回更新予定日	2025年4月2日
取引条件の有効期限	2025年4月2日
取扱い会社	市原産業株式会社〒509-0201 岐阜県可児市川合2749-9 岐阜県知事(2)第4861号

0574-66-1203

営業時間：9:00~18:00 / 定休日：毎週水曜日・第3日曜

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。